Neue Publikationen für mehr bezahlbares Wohnen im Bestand

Dabei geht es auch darum, Kommunen mit den geeigneten Rahmenbedingungen zu stärken, die ihnen die Umsetzung von bezahlbarem Wohnraum erleichtern. Kommunen stehen zudem vor der Herausforderung, bezahlbaren Wohnraum bei steigenden Boden- und Baukosten zu schaffen und gleichzeitig Klima- und Flächenschutzziele zu erreichen. Diese Aufgabe wird zusätzlich durch begrenzte finanzielle Handlungsspielräume erschwert.

Doch der Mangel an bezahlbarem Wohnraum gehört in Deutschland weiterhin zu den drängendsten Herausforderungen – vor allem in den urbanen Ballungsräumen und für Haushalte mit unteren und mittleren Einkommen besteht Handlungsbedarf. Während der politische und planerische Fokus häufig auf Neubau liegt, weist der Gebäudebestand bislang nicht ausgeschöpfte Potenziale auf: durch Aufstockungen, Anbauten, Umnutzung von Gewerbe- in Wohnflächen, die Teilung großer in kleinere Wohnungen und weitere Formen der Nachverdichtung ohne zusätzliche Flächenversiegelung.

Die beiden Publikationen der Reihe acatech IMPULS sind im Projekt „Bauen & Wohnen: Plattform für Vernetzung, Synthese und Transfer“ entstanden, das von acatech - Deutsche Akademie der Technikwissenschaften koordiniert wurde. Rund 40 Expertinnen und Experten aus Wissenschaft, Wirtschaft und Zivilgesellschaft haben gemeinsam Handlungsoptionen erarbeitet, um die Potenziale des Gebäudebestands im städtischen Raum für mehr bezahlbaren Wohnraum zu erschließen - nachhaltig, qualitätsvoll und trotzdem sozial ausgewogen.

Der acatech IMPULS Mehr bezahlbares Wohnen im Bestand - Handlungsoptionen für Bund und Länder liefert konkrete Vorschläge für die regulatorischen und förderpolitischen Rahmenbedingungen. Dabei geht es darum, welche rechtlichen und finanziellen Rahmenbedingungen verbessert werden sollten. Im Fokus stehen unter anderem:

• ein rechtssicheres kommunales Vorkaufsrecht
• Erleichterungen für das Bauen im Bestand
• eine evidenzbasierte Optimierung der Abwicklung von Bauprojekten
• eine Weiterentwicklung der Förderung zur Schaffung von mehr bezahlbarem Wohnraum
• die Entwicklung von Schnittstellenkompetenzen für eine interdisziplinäre Stadtplanung

Die im acatech IMPULS Mehr bezahlbares Wohnen im Bestand - Handlungsoptionen für Kommunen und kommunale Einrichtungen zusammengetragenen Vorschläge zeigen wiederum, mit welchen Instrumenten die kommunale Ebene bezahlbaren Wohnraum im Bestand ermöglichen kann. Entscheidend ist dabei weniger der Einsatz einzelner Maßnahmen als vielmehr die Rolle, die die Kommune für sich selbst in der Wohnraumpolitik definiert. Dabei werden Handlungsspielräume für die Stadt- und Quartiersplanung skizziert, die Kommunen dabei helfen sollen, Bezahlbarkeit zu sichern. Hier geht es um

• kommunale Steuerungsinstrumente für Boden und Wohnraum
• die digitale katastergestützte Erfassung und Aktivierung von Wohnraumpotenzialen
• eine optimierte Projektabwicklung im kommunalen Wohnungsbestand
• Vernetzung und Qualifizierung für eine integrierte Planung

Die Handlungsoptionen der beiden Publikationen haben rund 40 Expertinnen und Experten aus Wissenschaft, Wirtschaft und Zivilgesellschaft im Projekt "Bauen & Wohnen: Plattform für Vernetzung, Synthese und Transfer" erarbeitet. Ihr Ziel: tragfähige Lösungen für mehr bezahlbaren Wohnraum im Gebäudebestand im städtischen Raum. Beide Publikationen sind auch als acatech IMPULS Kurzfassungen erschienen und gemeinsam mit der Langfassung hier abrufbar.

Mehr bezahlbares Wohnen im Bestand - Handlungsoptionen für Bund und Länder

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Mehr bezahlbares Wohnen im Bestand - Handlungsoptionen für Kommunen und kommunale Einrichtungen

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Bauen & Wohnen - Plattform für Vernetzung, Synthese und Transfer:

https://www.acatech.de/projekt/bauen-und-wohnen/

Quelle und Fotos: acatech - Deutsche Akademie der Technikwissenschaften