TGA-Branche zwischen Krise und Wachstum

Die Marktentwicklung in den primären Tätigkeitsfeldern der TGA-Fachbetriebe und Fachplaner zeigte im vergangenen Jahr 2025 erneut eine negative Entwicklung. Die erstellten Neubauflächen im großvolumigen Wohnungsbau und im Nichtwohnbau entwickelten sich rückläufig und lagen deutlich unter dem Ni-veau der Vorjahre. Bei Bestandsmaßnahmen wie Sanierungen, Wartungen und Instandhaltungen zeigte sich eine leicht positive Entwicklung, diese konnte die Rückgänge aus dem Neubau jedoch nicht vollständig kompensieren. Die von der B+L befragten Fachbetriebe berichten für das vergangene Jahr 2025 mehrheitlich von einer rückläufigen Auftragsentwicklung. Dabei fielen die Rückgänge jedoch weniger stark aus, als noch in den Jahren 2023 und 2024.

Bestandsmaßnahmen stellen für die TGA-Fachbetriebe anteilig das wichtigste Teilsegment dar. Den Fachbetrieben kommt hier eine zentrale Rolle bei der energieeffizienten Sanierung von Bestandsgebäuden zu. Hier ist auch politischen Handeln, insbesondere mit Blick auf Nichtwohnbaugebäude gefragt, denn der Gebäudesektor bleibt ein zentraler Treiber des deutschen Endenergieverbrauchs. Zwar konnte der Energieverbrauch und die damit einhergehen-den Emissionen im Gebäudesektor zuletzt reduziert werden, doch der Sektor verfehlte dennoch die Ziele aus dem Klimaschutzgesetz, da die Einsparungen zu gering ausfielen. Trotz erzielter Fortschritte ist die Klimarelevanz des Nichtwohnbaus und des großvolumigen Wohnungsbaus damit nach wie vor hoch. Die aktuellen Sanierungsquoten reichen nicht aus, um die Klimaziele für den Gebäudebestand zu erreichen.

Der Großteil der bei großvolumigen Wohngebäuden und Nichtwohngebäuden verwendeten Energie entfällt auf die Produktion von Raumwärme. Vielfach wird dies nach wie vor mit fossilen Energieträgern umgesetzt. Hier bieten sich Marktchancen für die TGA-Fachbetriebe. Diese können allerdings nur genutzt werden, wenn die Rahmenbedingungen der energetischen Sanierung für die Investoren attraktiv sind und wieder stärker in den Gebäudebestand investiert wird.

Auch der Bereich des seriellen Sanierens wird zukünftig für die TGA-Fachbetriebe und die Branche an Bedeutung gewinnen. Steigende Förderbewilligungen, eine umfangreiche Projektpipeline und Bemühungen seitens der Wohnungswirtschaft eine Rahmvereinbarung für die serielle Sanierung zu etablieren, sind hier wesentliche Treiber. Insbesondere bei umfangreichen Quartierssanierungen ist die Expertise der TGA-Fachunternehmen und der Fachplaner in der nachhaltigen Umsetzung und Sanierung der technischen Gebäude-ausrüstung gefragt.

Die TGA-Fachbetriebe blicken leicht optimistisch auf das Jahr 2026 und erwarten einen leichten Anstieg der Aufträge. Die Mehrheit der befragten Unternehmen berichtet zudem von einem Rückgang bei stornierten und verschobenen Projekten.

Potenziale und Chancen bieten sich dabei primär im Bereich des Neubaus großvolumiger Wohngebäude und bei Bestandsmaßnahmen, gleichermaßen im Wohnbau und im Nichtwohnbau. Im Wohnbau spielen dabei auch die Fördermittel im Bereich des sozialen Wohnungsbaus eine Rolle. Hier zeigte sich in den Jahren 2024 und 2025 bereits ein Anstieg der Neubauaktivität und in den kommenden Jahren dürfte sich der geförderte Wohnungsbau noch dynamischer entwickeln. Im Nichtwohnbau wird sich der öffentliche Bau im Jahr 2026 positiver entwickeln als der gewerbliche Bau. Chancen bieten sich hier u.a. in den Bereichen Gesundheitsgebäude, Bildungseinrichtungen und bei Einrichtungen der Bundeswehr.

Die TGA-Branche befindet sich damit derzeit in einer Übergangsphase zwischen Krise und Wachstum. Die unterschiedliche Entwicklung der einzelnen Marktsegmente erfordert eine zielgerichtete Strategie in der Beratung, Planung und Ausführung der Aufträge.